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제목	MBS 수익구조에 대해 알려주세요
작성자	이...
작성일	2024-12-10
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주금공 MBS 설명을 보니 주택저당채권?을 기초로해서 자산유동화를 한다고 되어있는데 자산 유동화를 위해서 모기지채권을 MBS로 만들어 팔게 되면 원래 채권보다 비싸게 팔아서 수익을 얻는 구조인가요?
첨부파일	없음.

답변내용

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답변제목	질의에 대한 답변드립니다.
담당자	정성윤
답변일	2024-12-24
안녕하십니까 질의에 대한 답변드리겠습니다. MBS 발행금리의 경우 기준금리(한국금융투자협회에서 고시하는 해당만기 국고채 시가기준수익률의 3영업일 종가평균)에 일정 스프레드를 가산하여 발행금리가 결정됩니다. 해당 발행금리는 기초자산인 모기지채권(주택저당대출채권)의 금리와 무관하게 시장수익률에 의해 결정되는 금리입니다. 일반적으로 고객분들이 모기지대출을 실행하신 후 MBS 발행을 위해 해당 모기지대출을 양수해오는 기간이 몇 개월 가량 소요되기 때문에, 시장금리가 지속적으로 상승하는 상황에서는 MBS 기초자산인 모기지대출채권의 평균금리보다 MBS 발행금리가 높아 비용이 더 큰 역마진 상황도 발생할 수도 있습니다. 추가로 손익에 영향을 미치는 다양한 요인들이 있지만 주요 요인으로 MBS 기초자산인 모기지대출채권들의 평균 금리와 MBS 발행시 시장금리 상황에 따라 손익이 결정된다고 이해주시면 감사하겠습니다. 답변에 도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.