* 주택 구입 수요자가 얻는 혜택
대출 금융회사의 주택자금 공급능력이 커지기 때문에 주택자금 차입이 용이해지고 주택대출의 장기, 저리화로
원리금 상환 부담이 줄어듭니다.
- 주택자금 빌리기가 쉬워집니다.
- 금융회사의 주택자금 대출재원이 늘어나기 때문에 주택구입 수요자는 자금을 빌리기가 한결 쉬워집니다.
- 특히 집값에 대한 대출액 비율(Loan To Value)이 70%까지 높아져 주택구입 시 자기자금 부담이 줄어듭니다.
- 원리금 상환 부담이 줄어듭니다.
- MBS, MBB 발행을 통한 장기, 저리, 고정금리 대출자금의 원활한 공급으로 차입자의 원리금 상환 부담이 줄어들고
- 안정적인 상환 스케줄의 설계가 가능해집니다.
* 대출금융기관이 얻는 혜택
유동화를 통하여 주택저당채권을 주택금융공사에 양도함으로써 주택대출 보유 시 수반되는 신용위험 및
금리변동 위험을 제거할 수 있을 뿐만 아니라 BIS 비율(BIS가 정한 은행의 위험자산 대비 자기자본비율로 최소 8%
이상을 유지하여야 함) 개선, 고객기반 확대, 수익구조 다변화 등 추가적인 편익을 향유할 수 있습니다.
- BIS 비율(BIS가 정한 은행의 위험자산 대비 자기자본비율로 최소 8% 이상을 유지하여야 함) 개선
- 주택대출 금융회사는 유동화를 통하여 주택저당채권을 주택금융공사에 양도하거나 위험가중치가 0%인 MBS로 바꿔
- 보유함으로써 BIS 비율(BIS가 정한 은행의 위험자산 대비 자기자본비율로 최소 8% 이상을 유지하여야 함)을 높일 수 있습니다.
- 고객기반 확대
- 주택금융공사 유동화 목적부 대출의 경우 LTV가 70%까지 적용됨에 따라 금융회사는 높은 대출한도를 필요로하는
- 장기 고정거래 고객을 확보할 수 있습니다.
- 수익구조 다변화
- 금융회사는 유동화를 통하여 채권관리수수료 수익을 획득함으로써 수익구조를 다변화할 수 있습니다.
* 투자자가 얻는 혜택
AAA 신용등급 취득, 주택금융공사가 지급보증(MBS), 또는 직접 채무를 부담(MBB)하기 때문에 안전한 투자수단이며,
중장기 상품의 비율이 높아 보험 및 연ㆍ기금의 자금 운용에 적합합니다.
- 안전한 투자수단입니다
- 국내 신용평가기관으로부터 「AAA 신용등급」을 취득하고 있습니다.
- 주택금융공사가 지급보증(MBS), 직접 채무를 부담(MBB)하는 조건으로 발행됩니다.
- 주택금융공사의 결산 손실을 정부가 보전해주므로 더욱 안전합니다.
- 유동성이 높습니다.
- 발행 즉시 한국거래소에 상장되어 매매 및 현금화가 용이합니다.
- 다양한 만기구조로 발행됩니다.
- 다양한 만기구조로 발행되어 투자기관의 다양한 자금수요를 충족할 수 있으며, 특히 중장기 상품의 비율이 높아
- 보험 및 연ㆍ기금의 자금운용에 적합합니다.
